苏融会计 图 、无形资产价值评估、价值评估

北京苏融会计师事务所|**技术评估|资产评估

**技术评估程序

（1）了解**技术评估目的和意愿，并作充分沟通；

（2）签订《资产评估业务约定书》。明确**技术评估目的、**技术评估范围、**技术评估基准日及委托方的各项要求；

（3）**技术产权界定、确定产权归属；

（4）现场勘察，了解**产品法律、技术、产业等因素及发展规划等状况；

（5）指导企业填报评估资料；

（6）市场调研，互联网企业价值评估，资料检索，分析相关市场需求，企业投资价值评估，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；

（7）*论证，价值评估，评定估算，三级审核；

（8）出具**技术评估报告征求意见稿，与委托方交换意见，完善报告；

（9）出具正式**技术评估报告。

北京苏融会计师事务所|土地使用权评估|资产评估

土地使用权评估

一、土地权属资料

 1．国有土地使用证

 2．国有土地使用权出让（转让）合同

 3．**有关部门关于土地使用问题的批文

 4．征用土地费用的支付凭证  

 二、土地规划资料

 1．用地红线图

 2．总平面布置图

 3．宗地位置图

 4．土地规划指标及规划部门的批文

 三、城区资料

 1．城区概况资料（县市志、城区规划报告等）

 2．城区行政区划图

 3．城市交通图

 四、企业资料

 1．企业营业执照

 2．企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂志、企业概况）

 3．公司关于土地资产处置的初步设想

 4．公司设立或改制的**有关部门批文

 5．上市有关批文及股改重组方案

 五、宗地资料

 1．宗地工程地质资料

 2．土地使用权状况调查一览表

 3．宗地利用情况说明

 4．宗地基础设施及环境资料

 5．地上物状况：主要为建筑物状况

 六、评估资料

 1．当地**颁布的城镇基准地价资料

 2．土地取得时所支付的征z地、拆迁及安置费用

 3．宗地周边土地出（转）让、出租案例

 4．其他相关文件资料。