银行贷d款资产评估_资产评估_苏融会计 查看

北京苏融会计师事务所|品牌价值评估-商标权评估|资产评估

财税体制的要求

　　根据现行财税体制的有关规定，金融资产评估公司，一般应先由审计机构对企业的会计资料及所反应的经济活动先进行审验，并出具无保留意见的审计报告，评估机构以与审计报告审验完一致的企业帐、表为基础，进行资产评估。这是国家财政、税务和国有资产管理部门等从宏观经济管理的需要出发，正常经营的企业的企业与产权拟变动的企业在财务会计报告和审计报告所反映的基本内容，计算口径、会计处理方法上根据不同的需要，可能存在详细和粗略反映的差别，但是不会存在本质的差异。即不应该在企业产权拟变动，且在未进行审计之前就先进行资产评估，并将资产评估的结果反映到企业会计报告和审计报告上后，再报给财政和税务机关。

　　特殊情况下，也有可能发生需要审计和资产评估相互配合工作的情况，这个时候就会弱化谁先谁后的问题。如，相关规定中要求“外商投资企业因改组、或者与其他企业合并成为股份制企业而进行资产重估的，重估价值与资产原账面价值之间的差额，应该计入外商投资企业资产重估当期的损益，并计算缴纳所得税;这种业务的处理需要会计师事务所和评估事务所共同合作，金融资产评估，才能完成企业的审计、重估。

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品牌评估的是一个新的评估体系，它虽然源于财务评价指标，但是在建立自己*特的评估体系后，资产评估，应当努力去克服使用财务指标的不足。因为品牌属于长期性投资，但销售量、成本分析、边际报酬、利润以及资产回报率等指标多半是短期性数据，而且都是“自给自足”的。以短期性指标评价品牌绩效，往往会给品牌投资决策造成某种伤害。在认识上，首先要明白品牌的评估着重的是价值，而不是成本，品牌的真正价值来源于未来的市场竞争力。其次，注意的是为了克服收益现值法未来各年现金流量的不确定性因素，要以品牌的现在的**额利润作为评估品牌价值的基数。同时，银行贷d款资产评估，为了克服评估过程中漏缺价值构成要素的情况，建立品牌市场力量的指标体系，应当采取以现有**额利润与市场力量指标相结合的办法将现有的获利能力调整为未来的市场竞争力。较后，为了确保评估结果的可靠性和有效性，应进行必要的信度和效度的分析与检查。